Vermietet wird diese 2-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus in der Nähe von Traisengasse Bahnhof und U6 Dresdener Straße.
Wohnung:
- 3. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Echtholz-Parkettböden/Feinsteinzeug
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (2015)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,17 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A).
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Infrastruktur:
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Spar - 9 Gehminuten entfernt
Hofer - 10 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 8 Gehminuten entfernt
Apotheke - 11 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt
Gym (cleverfit) - 7 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Millenium City) - 15 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 - Dresdener Straße (15 Gehminuten entfernt oder 2 Stationen mit dem Bus)
S-Bahn: Traisengasse - S1, S2, S3, S4 (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 2, 12, O - Traisengasse (10 Gehminuten entfernt)
Bus: 5A, 37A - Traisengasse (7 Gehminuten entfernt)
Die 35,13 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Badeheizkörper
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.).
Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Zoltan Nagy
unter
+43 664 401 6308
oder
office@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
