Tolle 2-Zimmer-Wohnung nahe AKH zu vermieten!

Vermietet wird diese grandiose 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus nahe dem AKH.

Wohnung: 
- 4. Stock mit Lift 
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler 
- Zentralheizung (Gas)
- Ausrichtung: Südwesten

Wohnhaus: 
- Neubau (2002)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 41 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,02 (Energieklasse C). Gültig bis: 23.04.2030
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Infrastruktur:
Hausarzt – 1 Gehminute entfernt
Hofer - 1 Gehminute entfernt
Apotheke – 4 Gehminuten entfernt
Interspar - 4 Gehminuten entfernt
Lidl - 7 Gehminuten entfernt
Gym (FITINN) - 8 Gehminuten entfernt
dm - 10 Gehminuten entfernt
Post - 10 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Alser Straße (2 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 43 – Alser Straße (2 Gehminuten entfernt), 44 – Hernalser Gürtel (4 Gehminuten entfernt)

Die 40,09 m² Wohnfläche bietet wie folgt: 
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kochnische 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die monatkichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf EUR 73,98. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- 

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
 
Zoltan NAGY

unter 

+43 664 401 6308

oder 

info@nagyimmobilien.at 

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.