Video-Besichtigung: https://youtu.be/0qX6jD4_XjI
Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing. Die ca. 43 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus (Baujahr: 2015). Das Wohnhaus liegt in einer der schönsten Wohngegenden Währings in unmittelbarer Nähe zum Schubertpark.
Wohnung:
- 2. Liftstock
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Einbauküche mit Neff-Markengeräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Eichenparkett/ Feinsteinzeug
- Badezimmermöbel von Joop!
- Elektrischer Handtuchtoockner im Badezimmer
- Bodenebene Dusche, Regendusche
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Ausrichtung: Nordwest
- Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (2015)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 37,6 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,82 (Energieklasse A).
Gültig bis: 23.07.2033
Infrastruktur:
Penny - 3 Gehminuten entfernt
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Hofer - 5 Gehminuten entfernt
Eurospar - 8 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 7 Gehminuten entfernt
Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt
Währinger Einkaufsstraße - 6 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 - Währinger Straße-Volksoper (1 Zwischenhalt mit der Straßenbahn oder 10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 42 - Hildebrandstraße (3 Gehminuten entfernt); 9, 42 - Vinzenzgasse (4 Gehminuten entfernt); 40, 41 - Martinstraße (5 Gehminuten entfernt)
Die 42,63 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Balkon mit ca. 3 m2
Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die monatlichen Kosten für Heizung sowie Kalt- und Warmwasser belaufen sich aktuell auf brutto EUR 122,34.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
