Vermietet wird diese helle 1-Zimmer Wohnung samt Garagenstellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus (2002).
Wohnung:
- 2. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Cerankochfeld (2 Zonen), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Parkett /Fliesen
- Heizung und Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
- Ausrichtung: Westen
Wohnhaus:
- Neubau (2002)
- Waschküche
- Fahrradraum
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 39,2 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,98 (Energieklasse B). Gültig bis: 25.03.2030
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet
- Ein Duplex-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert.
Infrastruktur:
Billa - 3 Gehminuten entfernt
Spar - 5 Gehminuten entfernt
Hofer - 2 Gehminuten entfernt
Lidl – 3 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt
Apotheke - 1 Gehminute entfernt
Hausarzt - 1 Gehminute entfernt
Gym (FITINN) - 11 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (VIO Plaza) - 11 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Niederhofstraße (5 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Bahnhof Meidling (6 Gehminuten entfernt)
Bus: 9A – Meidlinger Hauptstraße/Pohlgasse (vor der Haustür), 10A – Niederhofstraße (5 Gehminuten entfernt)
Die ca. 31,30 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum mit Küche
- Wohnzimmer mit Schlafnische
- Badezimmer mit Wanne und WC
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf €36,37 pro Monat. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Christopher MARTIN
unter
+43 664 3830 048
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
