Vermietet wird diese schöne neu sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die ca. 33m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Wohnhauses.
Wohnung:
- 2. Stock ohne Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Siemens-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkett/ Fliesen
- 3-fach-verglaste schall- und wärmeisolierende Fenster
- Ausrichtung: Südosten
- Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Hybrid-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher.
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr 1965)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 136,4 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,29 (Energieklasse D). Gültig bis: 16.02.2033
- Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 3,5m²)
Infrastruktur:
- Spar (3 Gehminuten)
- Hofer (9 Gehminuten)
- Billa (5 Gehminuten)
- Lidl (6 Gehminuten)
- Penny (10 Gehminuten)
- Apotheke (5 Gehminuten)
- Arzt (9 Gehminuten)
- Fitinn (10 Gehminuten)
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 – Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 26 – Nordbrücke (4 Gehminuten entfernt); 30, 31 – Floridsdorfer Markt (3 Gehminuten entfernt)
Die ca. 32,92 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Kabinett
- Badezimmer
- separate Toilette
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten).
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
