Vermietet wird diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstatdt. Die ca. 24m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1960 erbauten Wohnhauses.
Wohnung:
- 6.Liftstock/Dachgeschoss
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Markengeräten von Zanussi: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC
- Parkett/ Fliesen
- Klimaanlage mit Heizfunktion (mit App steuerbar)
- Die Beheizung erfolgt mittels Singlesplit-Klimagerät und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Durchlauferhitzer
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr 1960)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 84,6 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,81 (Energieklasse D). Gültig bis: 07.02.2033
Infrastuktur:
- Spar (4 Gehminuten)
- Hofer (6 Gehminuten)
- Billa (14 Gehminuten)
- Lidl (10 Gehminuten)
- Penny (10 Gehminuten)
- Bäckerei (4 Gehminuten)
- Apotheke (6 Gehminuten)
- Arzt (1 Gehminute)
- Gym (9 Gehminuten)
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1, U2 – Praterstern (10 Gehminuten oder 2 Stationen mit der Straßenbahn)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Praterstern (10 Gehminuten oder 2 Stationen mit der Straßenbahn)
Straßenbahn: 1, 2 – Rebhanngasse (4 Gehminuten), O, 5 – Nordbahnstraße (3 Gehminuten)
Bus: 5B, 80A – Praterstern (10 Gehminuten oder 2 Stationen mit der Straßenbahn)
Die ca. 23,7 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette
+ Terrasse: ca. 7,6m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.250,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
