Vermietet wird diese hinreißende 2-Zimmer-Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Die ca. 41m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus (2014).
Wohnung:
- 5. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Parkett/ Fliesen
- Große helle Fenster mit Außenjalousien
- Ausrichtung: Süden
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (2014)
- Fahrradraum und Kinderwagenraum
- Gemeinschaftshof
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 28,9 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,82 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2035
Infrastruktur:
AKH – 1 Gehminute entfernt
Billa - 6 Gehminuten entfernt
Spar – 8 Gehminuten entfernt
Hofer - 7 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt
Apotheke - 2 Gehminuten entfernt
Post – 7 Gehminuten entfernt
Fitnessstudio (Fitinn) – 7 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Alser Straße (4 Gehminuten entfernt
Straßenbahn: 43 – Alser Straße (4 Gehminuten entfernt); 5, 9 – Lazarettgasse (9 Gehminuten entfernt)
Die 40,93 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Heiz-, und Wasserkosten belaufen sich aktuell auf €76,75/Monat . Die Stromkosten je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 463 7996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
