Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=U-LZitzPm3M
Vermietet wird diese grandiose 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing.
Wohnung:
- 8. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler
- Eichenparkett und Feinsteinzeug
- Möbliert
- Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Außenjalousien
- Die Beheizung, die Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2023)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 20,50 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,727 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.03.2029
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.
Infrastruktur:
Hofer – 8 Gehminuten entfernt
Billa – 2 Gehminuten entfernt
Billa Plus – 6 Gehminuten entfernt
Spar – 5 Gehminuten entfernt
Lidl – 16 Gehminuten entfernt
Bäckerei – 4 Gehminuten entfernt
Apotheke – 3 Gehminuten entfernt
Hausarzt – 5 Gehminuten entfernt
Fitnessstudio – 10 Gehminuten entfernt
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (4 Gehminuten entfernt), Kendlerstraße (6 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 – Breitensee (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10, 52 – Laurentiusplatz (3 Gehminuten entfernt)
Die ca. 38,05m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer mit Küche
- Badezimmer
Balkon: 5,21m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 699,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.097,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
