Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nahe in Ottakring zu vermieten!

1160 Wien , Thaliastraße

Beschreibung

Video-Besichtigung: https://youtu.be/amspyewEkyk

Vermietet wird diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.

Wohnung:
-    2. Stock (ohne Aufzug!)
-    Befristung: 3 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Einbauküche 
-    Badezimmer mit Badewanne
-    Parkettboden/ Fliesen
-    Waschmaschinenanschluss
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Gas).

Wohnhaus:
-    Altbau 
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 152 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 2,4 (Energieklasse D). Gültig bis: 30.09.2034
-    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.

Umgebung:
-    Apotheke, Bäckereien, ein Billa, eine Postfiliale, ein Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite

Öffentliche Anbindungen:
-    U-Bahn: U3 – Ottakring (2 Gehminuten entfernt)
-    S-Bahn: S45 – Ottakring (2 Gehminuten entfernt)
-    Straßenbahn: 46 – Ottakring S+U (1 Gehminute entfernt)

Die ca. 51,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
-    Vorzimmer
-    Wohnküche
-    Schlafzimmer
-    Badezimmer mit Wanne
-    Abstellraum
-    Separates WC

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 784,43 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten: EUR 3.137,72

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Milan NADOR

unter

+43 664 46 37 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Stadtblick
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang

Energieausweis

  • HWB E, 152 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,4
  • gültig bis 30.09.2034

Lageplan