Vermietet wird diese 1-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Westbahnhof und der Mariahilfer Straße. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1977.
Wohnung:
- 3. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkett/Zementbesichtung
- Hauszentralheizung
- Ausrichtung: SW
Wohnhaus:
- Neubau (1977), letzte Sanierung (2018)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 82,52 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 3,253 (Energieklasse F). Gültig bis: 28.08.2029
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Hobbyraum mit Tischtennistischen
- Waschküche und Trockenraum
- Sauna
- Kinderspielplatz
Infrastruktur:
Spar - 4 Gehminuten entfernt
Billa - 5 Gehminuten entfernt
Penny - 7 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt
Apotheke - 3 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (BahnhofCity Wien West) - 10 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3, U6 - Westbahnhof (8 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 5,9, 18, 52, 60 – Mariahilfer Straße, Geibelgasse (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 12A - Mariahilfer Straße, Geibelgasse (4 Gehminuten entfernt)
Die 45,51 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf EUR 47,64. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und separat zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
