Nahe AKH! Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon zu vermieten!
Beschreibung
Vermietet wird diese praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.
Wohnung:
- 2. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Wand-zu-Wand Einbauschrank im Schlafzimmer
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2015)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 37,6 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,82 (Energieklasse A). Gültig bis: 23.07.2033
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet
Umgebung:
- Nahe Allgemeines Krankenhaus (AKH)
- Nahe Schubertpark
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 – Michelbeuern AKH (1 Zwischenhaltestelle mit der Straßenbahn)
S-Bahn: S45 – Wien Gersthof (15 Gehminuten)
Straßenbahn: 9, 42 – Johann Nepomuk Vogl Platz (3 Gehminuten); 40, 41 – Martinstraße (5 Gehminuten)
Die ca. 42,63m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche
- Separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Balkon: ca. 1,65m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Heiz-, Warmwasser-, und Kaltwasserkosten betragen aktuell ca. € 122,34. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.250,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 23.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 750,00 €
- Fläche ca. 42,63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 750,00 € |
Miete: | 750,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 750,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2786
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 750,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,63 m2
- Wohnfläche ca. 42,63 m2
- Nutzfläche ca. 42,63 m2
- Balkonfläche ca. 1,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 23.07.2033
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre