Schon jetzt besichtigen! Top Wohnungen mit Freiflächen zu verkaufen!

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung blickt in den Innenhof Richtung Südosten.

Das Eichenparkett, die Fußbodenheizung und das hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten optimalenn Komfort. Die südseitigen Wohnungen sind mit Raffstores ausgestattet. In den anderen Wohnungen sind die Kästen für diese vorbereitet, so dass man diese einfach nachrüsten kann. Die Badezimmer sind mit Duschen oder Badewannen und einem Waschmaschinenanschluss versehen. In den Dachgeschosswohnungen wurde alles für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet. Die Eingangstüren der Wohnungen lassen sich per Smartlock öffnen (optional). Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitverkauft. Eine Küche mitsamt hochwertigen Miele-Geräten kann über den Bauträger eingebaut werden. Der Kaufpreis beinhaltet die Küche nicht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Der Wohnpark besteht aus 3 Wohnhäusern unweit der Wiener Neustädter Innenstadt. In der Anlage gelangen insgesamt 46 Wohnungen mit 1-5 Zimmern und 30-132 m² sowie die gleiche Anzahl an KFZ-Stellplätzen zum Verkauf. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse bzw. ein Garten. Sehen Sie sich auch die anderen Inserate an!

Features in der Anlage:
- Postbox
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Hobbyraum mit Küche und WC
- Fahrradabstellraum
- Waschplatz für Fahrräder
- Carsharing Station – vor dem Haus
- KFZ-Stellplätze können dazu gekauft werden

In Gehweite befinden sich das Akademiebad, der begrünte Akademiepark, eine Apotheke, ein Billa, ein SPAR-Express (Auch am Sonntag geöffnet), ein Krankenhaus, eine Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und die Wiener Neustädter Innenstadt.

Die 55,8 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
+ Loggia: 4,6 m²

Öffentliche Anbindungen:
Zug: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - 12 Minuten mit dem Bus
Bus: 4 – WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 5B – WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 10 – WRN Corvinusring (2 Gehminuten), 1155 – WRN Corvinusring (3 Gehminuten)

Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,2 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). Gültig bis: 19.10.2032

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen

Christopher Martin

unter

+43 664 38 300 48

oder

office@nagyimmobilien.at

zur Verfügung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 21.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 19.10.2032

Lageplan