Provisionsfrei! Bürotisch in einem CoWorking Space am Brahmsplatz zu vermieten!
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![Empfang Bild 1](https://storage.justimmo.at/thumb/5c2811c6f5333dba14a95529e8243487/fc_h1080_mwebp_w1920/2AsCW0hNgf3tfYWdTSUvG4.jpg)
![Empfang Bild 2](https://storage.justimmo.at/thumb/7b6eb924b70ffb0eee22e499f559f456/fc_h1080_mwebp_w1920/2Cy2iUVYYHJFSj1cbztXfl.jpg)
![Empfang Bild 3](https://storage.justimmo.at/thumb/06e9833bac8e2a62bcb72769d201e9e8/fc_h1080_mwebp_w1920/vmw15n2LMRu0v3TPwmYcH.jpg)
![Küche Bild 1](https://storage.justimmo.at/thumb/8e847a66bc0bce70bd2ca6f04a2ccb40/fc_h1080_mwebp_w1920/6BV7lc8hp0I97oodHwLN28.jpg)
![Küche Bild 2](https://storage.justimmo.at/thumb/d67614bea07702c2ebc3801d1fe09dc7/fc_h1080_mwebp_w1920/54gHVaBknpgeP3lGi0KWOn.jpg)
![Vorraum Bild 1](https://storage.justimmo.at/thumb/169ffb2ed1d6dddb8bcda6d52dcc4d21/fc_h1080_mwebp_w1920/6lDg2UylxgwvVoK7MGQbR4.jpg)
![Vorraum Bild 2](https://storage.justimmo.at/thumb/ead3178e7b1657b2ce5dc8a96d22a515/fc_h1080_mwebp_w1920/jZkDe5K4qt364F6X6HHOJ.jpg)
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Beschreibung
Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einem neuen CoWorking Space im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Der CoWorking-Space befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte, Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuhänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Arbeitsplatz braucht.
Vorteile:
- Ruhig gelegen
- Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich
- Büro wurde Ende 2022 voll renoviert!
- Empfangszimmer/ Warteraum
- Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023)
- Eigener Serverzugang
- 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz
- Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher)
- Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, …
- Nahe der U1 Taubstummengasse
- Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz
- Lift vorhanden
- Büro ist klimatisiert
- Reinigung durch interne Putzfrau
- Die Mietdauer ist verhandelbar.
Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 144 kWh/m²a (Energieklasse D)
Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 600,- (inkl. Strom, Gas, Umsatzsteuer, Versicherung, Internet, Server)
Die Kaution beträgt 2 BMM: EUR 1.200,- | Provisionsfrei!
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen
Zoltan Nagy
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- UMTS-Empfang
- DV- / EDV-Verkabelung
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 7
- Kabelkanäle Unterputz
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 144 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 500,00 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 500,00 € |
Miete: | 500,00 € |
Umsatzsteuer: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 600,00 € |
- Kaution: 1.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2638
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 500,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 211,97 m2
- WC 2
- HWB D, 144 kWh/m2a
- Baujahr 1903
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre