Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Über mich, als Auftragnehmer. Wer ist Nagy Immobilien e. U. ?

Ich heiße Zoltán Nagy und bin ein im Firmenbuch eingetragener Einzelunternehmer, unter der FN 350915b.
Mit dieser Eintragung bin ich berechtigt Adressen zu sammeln und weiterzugeben.
Mit 01.11.2011 bin ich berechtigt unter meiner Firma in ganz Österreich eine Maklertätigkeit auszuüben. 

2. Kommunikation zwischen dem Auftragnehmer und dem Auftraggeber:

Die Anfragen können mir per Email oder telefonisch zukommen lassen werden. Rückantworten erfolgen grundsätzlich binnen 48 Stunden.
Persönliches Treffen wird in meinem Büro oder auswärts gleich an Ort und Stelle der Besichtigung abgehalten.
Meine Kommunikationssprache ist Deutsch, Ungarisch und Englisch. 

3. Welche Aufträge werden von mir angenommen?

Ich vermittle Wohnungen, Häuser, Geschäftsräumlichkeiten und Garagen in jeder Größe, in ganz Österreich, wobei mein Haupttätigkeitsgebiet Wien und Wohnungen abdeckt. Nach der Erstanfrage sende ich Ihnen eine schriftliche Grundinformation zu, aus der Sie die wichtigsten Daten für Ihre Immobiliensuche entnehmen können.

Aufträge werden nur dann angenommen, wenn Sie als Auftraggeber mich umfassend über Ihr Wunschobjekt informieren und meine Fragen diesbezüglich beantworten. Bei Bedarf setze ich mich mit Ihnen persönlich auf eine Erstbesprechung zusammen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass persönliche Erstberatungen nur in Ausnahmefällen möglich sind, da die Erstkommunikation grundsätzlich schriftlich und telefonisch abläuft.

4. Objektbesichtigungen:

Objektbesichtigungen werden ausschließlich von mir durchgeführt, hier ersuche ich Sie ausdrücklich – insbesondere bei mehreren Besichtigungsterminen an einem Tag – um Überpünktlichkeit. Besichtigungen sind vom Auftraggeber zu bestätigen. Mit Ihrer Unterschrift auf einem solchen „Besichtigungsschein“ bestätigen Sie lediglich die Besichtigung eines Objektes, verpflichten sich aber nicht zur Miete oder zum Kauf.    

4.1 Sonderfall: Tagesbesichtigung

Eine Tagesbesichtigung umfasst eine Erstbesprechung, wobei ich mit Ihnen mehrere Wunschobjekte an einem Tag besichtige und auf Ihre spezifischen Wünsche hierbei eingehe. Die Tagesbesichtigung ist aber vom Auftraggeber gesondert zur vergüten. Hier verrechne ich grundsätzlich eine Pauschale in der Höhe von Euro 200 + USt

Im Rahmen einer erfolgreichen Vermittlung am Tag der Tagesbesichtigung ziehe ich diese Pauschale von der Gesamtprovision ab. Für meine internationalen Klienten weise ich hier auf die speziellen Gegebenheiten des jeweiligen Bezirkes hin und erhalten Sie auch solide Informationen über juristische Grundlagen im Zusammenhang mit Immobilienkauf oder Immobilienmiete.

4.2 Sonderfall: Unterzeichnung eines Anbots

Die Unterzeichnung des Anbots Ihrerseits bedeutet, dass der Auftraggeber ein bestimmtes Objekt verbindlich mieten oder kaufen will. Sollte das Anbot vom Eigentümer angenommen werden, so ist dies gültig und kann der Auftraggeber vom Hauptgeschäft (Miete, Kauf) nur mehr unter eingeschränkten Bedingungen zurücktreten.

4.3 Reservierung eines Objektes:

Für den Fall, dass Sie an einem bestimmten Objekt besonders interessiert sind, können Sie mir Ihr „Reservierungswunsch“ persönlich bekanntgeben. Je nach Möglichkeit kann Ihre Traumimmobilie für eine kurze Zeit reserviert werden. Auf Grund der zahlreichen Anfragen, kann eine solche Reservierung nur gegen Gebühr erfolgen.

5. Preise:

Bei der Vermittlung von Mietverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser:

  • bei einer Befristung bis unter 3 Jahre gilt: 1 Bruttomiete + Ust.
  • bei Befristung über drei Jahre und für unbefristete Mietverträge: 2 Bruttomieten + Ust.

Bei der Vermittlung von Mietverträgen über Geschäftsräume:

  • bei einer Befristung bis unter 2 Jahre gilt: 1 Bruttomiete + Ust.
  • bei Befristung von mindestens 2 Jahren  bis maximal 3 Jahre: 2 Bruttomieten + Ust.
  • bei Befristung über 3 Jahre und für unbefristete Mietverträge: 3 Bruttomieten + Ust.

Bei der Vermittlung von Kaufverträgen:

  • 3 % von Verkaufspreis + Ust.

6. Datenschutz:

Ihre Kontaktdaten werden von mir nicht an Dritte weitergegeben und nicht zur Werbezwecken verwendet. Sollten Sie von mir ausgehende Newsletter oder Veranstaltungseinladungen nicht mehr wünschen, so reicht eine Benachrichtigung über Email.