Ab Dezember! Singlehit! Voll möblierte Garconniere im 5. Bezirk zu vermieten!

1050 Wien, Straußengasse

Beschreibung

Ab Dezember zu vermieten: Kompakte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Margareten.

Wohnung:
- 1. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkett/Fliesen
- Stromheizung
- Ausrichtung: Osten

Wohnhaus:
- Neubau (1971)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 62,4 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,38 (Energieklasse C).

Infrastruktur:
Penny Markt - 2 Gehminuten entfernt
Billa - 5 Gehminuten entfernt
Spar Gourmet - 7 Gehminuten entfernt
Hofer - 8 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt
Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 1 Gehminuten entfernt
Gym (John Harris) - 7 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 - Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62 - Johann Strauss Gasse (6 Gehminuten entfernt)
Bus: 13A - Leibenfrostgasse (2 Gehminuten entfernt); 12A, 59A - Margaretenplatz (7 Gehminuten entfernt)

Die 32,5 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 62.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,38

Lageplan