Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk zu vermieten!

1100 Wien

Beschreibung

Vermietet wird diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.

Alle Renderings/Symbolbilder in der Anzeige, dienen nur zur Veranschaulichungszwecken. Die Wohnung wird gerade renoviert. Die geplante Fertigstellung erfolgt mit 01.09.2024. Die Wohnung kann jetzt schon besichtigt werden.

 

Wohnung:

- 4. Stock mit Lift
- Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Eichenparkett/Socher-Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung und elektrischen Außenjalousien

- nach Norden ausgerichtet
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper

Wohnhaus:
- Neubau (1968)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF,SK: 63 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE,SK: 2,26 (Energieklasse D)
- zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
-
hauseigene Waschküche

Umgebung:

Billa - 2 Gehminuten entfernt
Lidl - 5 Gehminuten entfernt

Penny - 5 Gehminuten entfernt

Spar - 6 Gehminuten entfernt

Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt

Apotheke - 1 Gehminuten entfernt

Gym (McFit) - 10 Gehminuten entfernt

 

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U1 – Reumannplatz (2 Zwischenhalte mit der Straßenbahn, U2 (im Bau) - Matzleinsdorfer Platz (1 Halt mit der Straßenbahn)

Straßenbahn: 1, 6, 18 - Neilreichgasse (4 Gehminuten entfernt)

Bus: 7A - Fernkorngasse (1 Gehminute entfernt)

 

Die ca. 53,10 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Badezimmer mit Dusche

- separates WC

- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

 

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und Ust.).

Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

 

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,26

Lageplan