Nahe U6! 2-Zimmer-Wohnung im 6. Bezirk zu vermieten!

1060 Wien, Liniengasse

Beschreibung

Vermietet wird diese 2-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk, Mariahilf. Die ca. 43m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus (2001). Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße.

Wohnung:

-    5. Liftstock
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Küche: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank
-    Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
-    Laminat/Fliesen
-    Jalousien an den Fenstern
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Wohnhaus:

-    Neubau (Baujahr: 2001)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 42,95 kWh/m²a (Energieklasse B)
-    Fahrradraum/Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung.
-    Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Umgebung:

-    Nahe Mariahilfer Straße
-    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U6 – Gumpendorfer Straße (3 Gehminuten), U4 – Margaretengürtel (6 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 6, 18 – Margartengürtel (6 Gehminuten entfernt)
Bus: 57A – Gumpendorfer Straße (4 Gehminuten entfernt)

Die 43,16 m²-Wohnfläche bieten wie folgt:
- Vorraum
- Küche 
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 46 37 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.95 kWh/m2a

Lageplan