Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten im Sonnwendviertel.
Wohnung:
- 3. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
- Laminat/ Fliesen
- Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen Hauszentral über Fernwärme. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr 2019)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,69 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,825 (Energieklasse A). Gültig bis: 15.08.2026
- Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum im Haus
- Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann dazu angemietet werden – (€100,-/Monat inkl. Betriebskosten und USt.)
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.
Umgebung:
- Nahe Hauptbahnhof (U1,S-Bahn, Regional- und Fernzüge) + Bahnhof City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und langen Öffnungszeiten
- Das Wohnhaus befindet sich im Sonnwendviertel, einem neu geschaffenen Stadtteil. Inmitten des neuen Stadtteils liegt ein großzügiger Park, der viel Platz für Spiel, Sport und Erholung bietet und im Sommer für Abkühlung sorgt.
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1 – Südtiroler Platz, Hauptbahnhof (13 Gehminuten oder 3 Stationen mit der Straßenbahn)
Regional- und Fernzüge sowie S-Bahnen: Hauptbahnhof (13 Gehminuten oder 3 Stationen mit der Straßenbahn)
Straßenbahn: D – Hlawkagasse (5 Gehminuten entfernt)
Bus: 69A – Arsenalsteg (9 Gehminuten entfernt)
Die ca. 43,13 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
Balkon mit ca. 5,27m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
