Verkauft wird diese sonnige 1-Zimmer Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die ca. 34 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Die Küche ist mit Markengeräten von Bosch ausgestattet. Hierzu gehören ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle, ein Elektroherd mit Cerankochfeld, ein Backofen, ein Dunstabzug, eine Waschmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Die hochwertige maßangefertigte Tischlerküche wird mit einer Blanco-Spüle abgerundet. Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und blicken Richtung Südosten. Den Wohn- und Küchenbereich trennt eine Schrankwand mit Ambientebeleuchtung. Das Badezimmer kommt mit Badewanne, Waschbecken und der Toilette. Das Vorzimmer und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Die Lage ist mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbunden, die Lugner City ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. In der unmittelbaren Gegend findet man einen Hofer, eine Tankstelle, eine Bäckerei, eine Bank, eine Apotheke sowie zahlreiche Restaurants.
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Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 - Schweglerstraße (3 Halte mit der Straßenbahn); U6 – Thaliastraße (3 Halte mit der Straßenbahn)
Straßenbahn: 9 – Koppstraße/ Panikenstraße (2 Gehminuten entfernt); 46 - Thaliastraße/Feßtgasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 48A – Panikenstraße (3 Gehminuten entfernt)
Die ca. 33,77 m2-Wohnfläche bieten wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnschlafzimmer mit Küchennische
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Die Höhe der monatlichen Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und Umsatzsteuer) beträgt €148,02.
Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 83,4 kWh/m²a (Energieklasse C).
Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.
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Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen
Christopher MARTIN
unter
+43 664 38 300 48
oder
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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
