Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer Neubauwohnung in einer ruhigen Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1974). Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar (einige Stufen).
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnschlafraum mit Zugang zur separaten Küche. Das Badezimmer mit WC ist vom Vorraum aus zu betreten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Den BewohnerInnen des Hauses steht ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche im Keller, ein Trockenraum im Dachboden und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit 3,44 m².
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend Liesings. Die Gegend bietet alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank dem nahegelegenen Bahnhof Liesing erreicht man das Zentrum Wiens in kurzer Zeit.
Die 39,57 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnschlafraum
- Badezimmer mit Wanne und WC
Öffentliche Anbindungen:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 - Liesing (8 Gehminuten entfernt)
Bus: 61B – Liesinger Bad (3 Gehminuten entfernt)
Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 272,50.
Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 93,6 kWh/m²a (Energieklasse D).
Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.
Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen
Christopher MARTIN
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sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!
