Friseursalon in Top-Lage!

1050 Wien, Am Hundsturm

Beschreibung

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Vermietet wird dieser ca. 46m² große Friseursalon der in 3 Räumlichkeiten unterteilt ist und sich in zentraler Lage des 5. Bezirks befindet.
 
Der Friseursalon überzeugt vorallem durch die optimalen öffentlichen Anbinundgen wodurch ihre Kunden schnell zu Ihnen finden werden. Durch die Eingangstür gelangt man in den Geschäftsraum und von dort aus jeweils in den Abstellraum der auch als Geschäftsraum genutzt werden kann und die Küche des Lokals. Die Toilette (ca. 3m vom Salon entfernt) ist über das Stiegenhaus erreichbar. Das Geschäftslokal wurde von 1993 bis jetzt als Friseursalon betrieben.

Ein Spar, ein Billa, ein Bäcker, eine Postfiliale, eine Tankstelle und auch ein Bankomat befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Margaretengürtel (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn:  6, 18 – Margaretengürtel (5 Gehminuten entfernt)
Bus: 12A – Am Hundsturm (2 Gehminuten entfernt)

Die 46,25 m²-Geschäftsfläche bietet wie folgt:
- Geschäftsraum
- Küche
- Abstellraum

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 187,63 kWh/m²a (Energieklasse E).

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. (Gastherme)

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 922,82 inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer.
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 4 BMM: EUR 3.691,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter

0664 38 300 48

oder

info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • UMTS-Empfang

Energieausweis

  • HWB E, 187.63 kWh/m2a

Lageplan