Garçonnière mit wunderbarem Ausblick zu vermieten!

1160 Wien, Ottakringer Straße

Beschreibung

Vermietet wird diese geschickt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung in einem grünen und ruhigen Wohnviertel im 16. Bezirk. Die ca. 37 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist ab sofort beziehbar.

Ottakring punktet vor allem mit einer kreativen Atmosphäre und günstigen Mietpreisen. Der für sein Bier, seinen Kaffee und seine Marmelade bekannte Bezirk zieht viele neue Anwohner an. Die Immobilie befindet sich in einer stillen Sackgasse und verfügt über ausgesprochen gute Lage und Infrastruktur. Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe.

Öffentliche Anbindungen:
Bus: 45A in unmittelbarer Nähe

Die 37 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 80,- angemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 544,50,- inkl. Betriebskosten.
Die Energiekosten wie Heizung, Warmwasser und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.633,50,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter
0664 383 0048

oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum

Lageplan