Ab Mai 2021! Garçonnière mit Loggia im 21. Bezirk zu vermieten!

1210 Wien, Schleifgasse

Beschreibung

Vermietet wird diese Garçonnière mit gelungener Aufteilung im 21. Bezirk. Die 35 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung wird ab 01.05.2020 vermietet.

Floridsdorf punktet mit einem ruhigen, dörflichen Ambiente und leistbaren Mietpreisen. Die Lage und die Infrastruktur der Umgebung sind ausgezeichnet, da der Floridsdorfer Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort gelangt man in sämtliche Teile Wiens schnell und unkompliziert.  Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31, 33 – Floridsdorf S + U (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A – Floridsdorf S + U (7 Gehminuten entfernt)

Die 35 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer
- Küche (voll ausgestattet)
- Badezimmer (mit Badewanne)
- Separates WC
- Abstellraum
Balkon: 10 m2

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Wohnhaus steht eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung und die Befeuerung mittels Fernwärme.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 600,- inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto.
Die Energiekosten wie Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.800,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter
0664 383 0048

oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum

Lageplan