VIDEO-TOUR! Lichtdurchflutetes Büro in Top-Lage!

1040 Wien, Blechturmgasse

Beschreibung

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Vermietet wird dieses Büro mit zwei getrennten Räumen und smartem Grundriss im prominenten 4. Bezirk! Das Büro mit ca. 52 m2 Fläche befindet sich in einem 2019 erbauten Neubau.

Das südwestlich ausgerichtete Büro überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, welcher das Potential der gegebenen Grundfläche bestens ausnutzt. Vom Vorzimmer aus erreichen wir den größeren Büroraum mit eigener Einbauküche. Von hier gelangt man in den Abstellraum sowie in die Toilette mit Handwaschbecken. Den kleineren Büroraum erreicht man vom Vorzimmer aus.

Wieden erwartet einen mit einem eigenartigen Gastronomie- und Kulturangebot. Die zentrale Lage spricht auch für diesen Bezirk, wo die wunderschöne Karlskirche für ein historisches und angenehmes Ambiente sorgt. Aus diesen Gründen ist die Lage besonders überlegenswert für Mietinteressenten – dank dieser bleiben lukrative Geschäfte keinesfalls aus!  Die diversen U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die unweit liegende Wiedner Hauptstraße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Dasselbe gilt für Einrichtungen des Bildungs- sowie des Gesundheitssystems.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 – Taubstummengasse (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62 und WLB – Johann-Strauß-Gasse (4 Gehminuten entfernt)

Die 51,92 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- 2 Büroräume
- WC
- Abstellraum

Zum Büro gehört ein eigenes, 2,73 m2 großes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme bzw. Fußbodenheizung.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 22,74 kWh/m²a (Energieklasse A).

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 690,- inkl. Betriebskosten.
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter
0664 383 0048

oder

info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • UMTS-Empfang
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 22.74 kWh/m2a

Lageplan