VIDEO-TOUR! 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Ottakring!

1160 Wien, Koppstraße

Beschreibung

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Vermietet wird diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die südlich ausgerichtete Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet übergeben und ist ab 1. November verfügbar.

Die Küche, das Wohn-und Esszimmer wie auch das Bad sind über den Vorraum erreichbar. Die Küche glänzt mit Markengeräten und einer hellen Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist vorallem durch die bodenebene Dusche wie auch die moderne Verfliesung ein echter Hingucker. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Esstisch wie auch eine Wohnlandschaft die zum Verweilen einlädt. Im hintersten Raum der Wohnung der durch das Wohnzimmer zu betreten ist findet sich das Schlafzimmer das auch mit einer Schreibtisch ausgestattet ist. Hier machen Sie auch im Home-Office gerne Überstunden.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Penny, Hofer, Restaurants, Apotheke und auch Cafés. Dadurch bietet die Wohnung eine optimale Infrastruktur. Die Lugner City ist ebenfalls nur 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 – Ottakring (12 Gehminuten entfernt), U6 – Thaliastraße (15 Gehminuten)
Straßenbahn: 9 – Panikengasse (2 Gehminuten entfernt), 46 – Feßtgasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 48A – Panikengasse (2 Gehminuten entfernt)

Die 58,07 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 101,04 kWh/m²a (Energieklasse D)

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,00 (inkl. Betriebskosten)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,00

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,00/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter

0664 35 300 48
oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 101.04 kWh/m2a

Lageplan