VIDEO-TOUR! Charmante 2-Zimmerwohnung mit Grünblick in Oberdöbling!

1190 Wien, Formanekgasse

Beschreibung

VIDEO-TOUR: Hier klicken!

VIDEO-TOUR: Hier klicken!

VIDEO-TOUR: Hier klicken!

 

Vermietet wird diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk im Stadtteil Oberdöbling. Die ca. 68m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort beziehbar.

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Alle Räume bis auf den Vorraum sind mit Fenstern versehen wodurch ein optimaler Lichteinfall gegeben ist. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer zu betreten. Die Küche ist separat begehbar.

Der Saarpark in der Nähe bietet eine optimale Möglichkeit für gemütliche Spaziergänge im Grünen. Ein Billa, Apotheken, Ärzte, das Rudolfinerhaus und auch diverse Restaurants tragen einen wesentlichen Teil zur ausgezeichneten Infrastruktur bei.

Öffentliche Anbindungen:
Bus: 10A, 39A – Saarplatz (1 Gehminute)
Straßenbahn: 37 – Barawitzkagasse (5 Gehminuten) 38 – Silbergasse (6 Gehminuten), D – Gunoldstraße (9 Gehminuten)
S-Bahn: S45 – Oberdöbling (8 Gehminuten)

Die 67,76m² -Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche (voll ausgestattet)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Im Wohnhaus sind ein Fahrradabstellplatz wie auch ein versperrbarer Fahrradkeller vorhanden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 27,26 kWh/m²a (Energieklasse B)

Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.


Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Christopher MARTIN

unter
0664 38 300 48
oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • UMTS-Empfang
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 27.26 kWh/m2a

Lageplan