Ab 1. November! 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenplatz!

1140 Wien, Linzer Straße

Beschreibung

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Ab Oktober 2020 wird diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 14. Bezirk vermietet. Die ca. 66 m2 große moderne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus für höchste Wohnansprüche. Lift ist vorhanden.

Penzing ist einer der grünsten Bezirke Wiens und grenzt auch am Wienerwald. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die das pulsierende Großstadtleben etwas vom Zentrum entfernt in einem anspruchsvollen Neubau genießen möchten. Dank der perfekten Lage und Infrastruktur sind die diversen U-Bahn- und Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hütteldorfer Straße wie die Linzer Straße bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer größer Park!

Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahn: 49, 52 – Linzer Straße/Hochsatzengasse (2 Gehminuten entfernt)
U-Bahn: U4 – Ober St.-Veit (11 Gehminuten entfernt)

Die 65,85 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Kleinwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia: 7,68 m2

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Fußbodenheizung ist vorhanden.

Eine neue Küche wird noch vor der Vermietung eingebaut!

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 38,04 kWh/m2a (Energieklasse B).

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 990,-
Die Energiekosten wie Heizung, Warmwasser oder Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung auf die Mietwohnung abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter
0664 383 0048

oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • UMTS-Empfang
  • WG geeignet
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 38.04 kWh/m2a

Lageplan