Erstbezug! Geräumige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Garage zu vermieten!

1040 Wien, Blechturmgasse

Beschreibung

Vermietet wird diese 3-Zimmer-Wohnung im allseits beliebten 4. Bezirk Wieden. Die nahezu 67 m2 große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus.

Die Wohnung überzeugt durch ihre smarte Aufteilung aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Balkon, Abstellraum und separater Toilette mit Waschbecken. Die Wohnküche wird im Laufe der kommenden Wochen mit einer neuen vollausgestatteten Küchenzeile mit Zanussi-Markengeräten aufgewertet werden. Das Badezimmer bietet sich mit einem Doppelwaschbecken, elektrischem Handtuchtrockner und einer Badewanne an.  Der Abstellraum ist groß genug, um zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert zu werden, damit keine Träume mehr offenbleiben. Die dazugehörige Garage verfügt über reichlich Komfort beim Einparken, sodass neben dem PKW sogar noch ein Motorrad Platz hätte. Des Weiteren können Gegenstände, die nicht alltäglich gebraucht werden im dazugehörigen Kellerabteil verstaut werden. 

Die Wiedner Hauptstraße in unmittelbarer Nähe bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie einzigartige Möglichkeiten an öffentlichen Verkehrsanbindungen. Hier kommen Sie nach einem langen Arbeitstag getrost zur Ruhe oder können unweit der Wohnung auch das Großstadtleben in vollen Zügen genießen.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 – Südtiroler Platz/Hauptbahnhof (10 Minuten Fußweg)
Straßenbahn: 1, 62 und Badner Bahn – Johann-Strauß-Gasse (2 Minuten Fußweg)

Die 66,6 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit Balkon (4,45m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette

Zur Wohnung gehören ein eigenes trockenes Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 28,13 kWh/m²a (Energieklasse B)

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.290,00 inkl. Betriebskosten
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,00

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter
0664 38 300 48

oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB B, 28.13 kWh/m2a

Lageplan