Ab Juni beziehbare Mietwohnung im 10. Bezirk!

1100 Wien, Quellenstraße

Beschreibung

Vermietet wird diese 2-Zimmer Wohnung in einem zentralen Teil des 10. Bezirkes. Die ca. 46 m2 große gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus.

Diese optimal aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Toilette. Vom Vorzimmer erreicht man jeden Raum der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Platz der offenen Küche, welche mit Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet ist.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Straße des 10. Bezirkes, in der Quellenstraße. Die Umgebung ist –dank der perfekten Lage – durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gekennzeichnet.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1- Reumannplatz (5 Minuten mit der Straßenbahn)
Straßenbahn: 1, 6 und 18 – Neilreichstraße (in unmittelbarer Nähe)

Die 45,93 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC separat

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 139,17 kWh/m²a (Energieklasse D)

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 690,00 (inkl. Betriebskosten)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,00

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,00/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter
0664 383 0048

oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • UMTS-Empfang

Energieausweis

  • HWB D, 139.17 kWh/m2a

Lageplan