Luxusimmobilie im Herzen Wiens!

1010 Wien, Schillerplatz

Beschreibung

Verkauft wird diese exklusive 5-Zimmer Wohnung im prominenten 1. Bezirk. Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 208 m2. Diese Immobilie befindet sich in einem 1872 errichteten historischen Gebäude, geplant vom berühmten Wiener Architekten Carl Tietz. Lift ist vorhanden.

Vom Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. In der Immobilie gibt es 3 Schlafzimmer: Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine eigene Garderobe. Ein weiteres Badezimmer dient den Bewohnern. Beide Bäder sind mit Wanne (eines auch mit Dusche) sowie WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Der sorgfältig geplante Grundriss hat die Errichtung von drei Abstellräumen (welche als Wasch- und Trockenraum genutzt werden können) und einer Toilette ermöglicht. Über eine Treppe erreichen wir die nächste Ebene, wo man durch die großzügige Galerie zur imposanten Dachterrasse gelangen kann.  

Der 1. Bezirk, die Innere Stadt ist beinahe der schönste Bezirk Wiens mit unglaublich viel Geschichte. Hier findet man sämtliche Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Wiener Staatsoper, die Hofburg, den Volksgarten, den Burggarten, den Maria-Theresien-Platz, Österreichs berühmteste und schönste Einkaufsstraße, die Kärntner Straße und vieles mehr. Vor allem für Paare und Familien, die das pulsierende Großstadtleben in einer äußerst anspruchsvollen Luxuswohnung genießen möchten. Dank der perfekten Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur sind die diversen U-Bahn-, Bus-, Straßenbahn- sowie Schnellbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe.

Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahn: 1, 2, 71 und D – Burgring (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 57A – Burgring bzw. Getreidemarkt (3 Gehminuten entfernt)
U-Bahn: U2 – Museumsquartier (4 Gehminuten entfernt) sowie U1 und U4 – Karlsplatz (5 Gehminuten entfernt)
Lokalbahn: WLB – Karlsplatz (7 Gehminuten entfernt)

Die 208,00 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

1. Ebene
- Vorraum/Flur
- Küche
- Wohnraum
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Separates WC
- Garderobe
- 3 Abstellräume

2. Ebene
- Galerie
Dachterrasse: 37,76 m2

Die Beheizung erfolgt mittels zentraler Fernwärme- und Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Aufzug. Die vollständige Liste der der Wohnung zugehörigen Extras finden Sie unter „Ausstattung” in diesem Inserat.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 24,60 kWh/m²a (Energieklasse A)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308

oder
office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB A, 24.6 kWh/m2a

Lageplan