4-Zimmer-Luxuswohnung nahe Innenstadt zu verkaufen!

1040 Wien, Große Neugasse

Beschreibung

Verkauft wird diese moderne 4-Zimmer Wohnung im 4. Bezirk. Die ca. 108 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten Altbaus. Lift ist vorhanden.

Durch das Vorzimmer und den Flur können wir sämtliche Räume der Wohnung erreichen. Zur großzügigen Küche gehört auch eine Speisekammer. Eines der drei Zimmer kann als Wohnzimmer genutzt werden, die beiden anderen als Schlafzimmer. Die Zimmer unterscheiden sich in ihrer Größe (siehe Grundriss). Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Weiters stehen ein separates WC sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1- Taubstummengasse (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62 und WLB – Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 13A – Johann-Strauß-Gasse (4 Gehminuten entfernt)

Die 108,47 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum/Flur
- Küche mit Speisekammer
- 3 Zimmer
- Bad mit WC
- Separates WC

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in perfektem Zustand. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz um EUR 35.000,- erworben werden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 78,80 kWh/m²a (Energieklasse C)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308

oder
office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • UMTS-Empfang

Energieausweis

  • HWB C, 78.8 kWh/m2a

Lageplan