2-Zimmer-Loggiawohnung in der Schönbrunner Allee zu vermieten!

1120 Wien

Beschreibung

Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 12. Bezirk. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift).  

Diese kompakte 2-Zimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, sowie einer separaten Toilette.
Das ruhige Schlafzimmer mit Loggia ist von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zu betreten, der ein besonderes Highlight der Wohnung bildet.  
Die separate Küche wird mit einem Elektroherd, einem Backofen, und einem Kombikühlschrank übergeben und bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, ein Waschmaschinenanschluss und sogar ein Fenster.

Die Wohnung liegt in einer Seitengasse und ist daher perfekt für Erholungssuchende.
Der Schönrbrunner Schlosspark in der Nähe unterstreicht das Ambiente der Wohnung und bietet ein wohliges Klima. Trotz der ruhigen Lage bietet das Wohnhaus optimale öffentliche Anbindungen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sind in unmittelbarer Nähe.


Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 – Bahnhof Meidling (15 Minuten mit dem Bus)
Bus:  63A, 8A – Edelsinnstraße (2 Gehminuten)
Straßenbahn: 62 – Schloss Hetzendorf (4 Gehminuten)
Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4 Wien Hetzendorf Bahnhof (8 Gehminuten)
 

Die 77 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Loggia
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
Loggia: 4m2

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 820,-  
Das Heizungsakonto beträgt derzeit EUR 50,38. Warmwasser und Strom sind auf eigene Rechnung anzumelden und zu zahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.460,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter
0664 38 300 48
oder
info@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

Lageplan