WG-geeignete 2-Zimmer-Loggiawohnung im 12. Bezirk! Befristet vermietet!

1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße

Beschreibung

Verkauft wird diese befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung im 12. Bezirk. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1963).

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Zimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroleitungen erneuert, Laminatböden verlegt, das Badezimmer neu verfliest. Die Küche ist mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Die Loggia ist vom größerem Zimmer aus zu betreten.

Die Wohnung befindet sich direkt auf der Meidlinger Hauptstraße Einkaufsstraße, die Lage ist daher mit optimalen öffentlichen Anbindungen und bester Infrastruktur verbunden. Die U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße und Niederhofstraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Meidlinger Hauptstraße (2 Gehminuten entfernt); U6 – Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A, 9A, 10A, 63A – Meidling Hauptstraße (2 Gehminute entfernt)

Die 51,89 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche (voll ausgestattet)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Loggia: 4,97 m²

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 77 kWh/m²a (Energieklasse C).

Die Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt 140,61,- EUR (inkl. Reparaturrücklage)

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 14.06.2022 abgeschlossen, die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 750,- (Netto EUR 664,44).

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

 

Christopher MARTIN

unter
0664 38 300 48
oder
info@nagyimmobilien.at

 



sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 77 kWh/m2a

Lageplan