Befristet vermietet! Perfekt aufgeteilte Neubauwohnung im 20. Bezirk!

1200 Wien, Burghardtgasse

Beschreibung

Verkauft wird diese befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk. Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus.

Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Die Wohnküche, das größere Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette sind vom Vorzimmer aus zu betreten. Die Küche ist mit Backrohr, Cerankochfeld, Einbaukühlschrank, Dunstabzug und Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung ist nordwestlich ausgerichtet mit Weitblick.
Dank der unmittelbarer Nähe der U6 ist die Lage mit besten öffentlichen Anbindungen verbunden. Das Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt, daher ist die Lage auch für Erholungsuchende ideal.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Jägerstraße (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 31, 33 – Wexstraße (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 37A, 5B - Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten entfernt)

Die 62,20 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafkabinett
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 73 kWh/m²a (Energieklasse C). Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Die Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt 198,50 EUR (inkl. Reparaturrücklage).

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 31.05.2020 abgeschlossen, die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 700,- (Netto EUR 595,16).

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 73 kWh/m2a

Lageplan