Befristet vermietet! Attraktive 2-Zimmer Neubauwohnung nahe Schloss Schönbrunn!

1150 Wien, Sechshauser Straße

Beschreibung

Verkauft wird diese befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung im 15. Bezirk. Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1965).

Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Die zwei Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus zu betreten. Die Küche ist mit Backrohr, Cerankochfeld, Einbaukühlschrank, Dunstabzug und Spülmschine ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Wohnung ist südlich und hofseitig ausgerichtet.
Dank der unmittelbarer Nähe der U4 ist die Lage mit besten öffentlichen Anbindungen verbunden. Das Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt, daher ist die Lage auch für Erholungsuchende ideal.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Schönbrunn (5 Gehminuten entfernt)
Bus: 57A - Hollergasse (vor der Haustür)

Die 61,70 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Garderobenraum

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 99,33 kWh/m²a (Energieklasse C). Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Die Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt 165,68 EUR (inkl. Reparaturrücklage).

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 30.04.2023 abgeschlossen, die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 790,- (Netto EUR 666,93).

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 99.33 kWh/m2a

Lageplan