TOP-Anlage! Saniertes Zinshaus in zentraler Lage!

1210 Wien

Beschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes Zinshaus mit 2 Geschäftslokalen und 6 Wohneinheiten. Das Haus besticht durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage.

Das unterkellerte Zinshaus besteht aus 2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie 2 Regelgeschoßen mit 6 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 33 und 91 m².

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Bruttopreis, dh. 20% Ust. kann zurückgeholt werden.

Bestand:

Geschäftsflächen unbefristet vermietet (193,27 m²):

Top 1: 30,66 m²  -  Nettomieteinnahmen: EUR 588,43
Top 2: 162,61 m²  -  Nettomieteinnahmen: EUR 1.117,23


Unbefristet vermietet (117,88 m²):

Top 3: 43,28 m²  -  Nettomieteinnahmen: EUR 366,08
Top 4: 33 m²  -  Nettomieteinnahmen: EUR 296,16
Top 5A: 41,60 m²  -  Nettomieteinnahmen: EUR 355,83


Befristet vermietet (98,60 m²):

Top 5B: 57 m²  - befristet bis 30.11.2021  -  Nettomieteinnahmen: EUR 315,80
Top 8: 41,60 m²  - befristet bis 31.05.2022  -  Nettomieteinnahmen: EUR 334,26


Leerstand:

Top 6+7: 91,41 m²


Öffentliche Anbindungen:
S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)
U-Bahn: U6 - Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31, 33 – Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 20A, 28A, 29A, 34A - Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 251,15 kWh/m²a (Energieklasse: G)


Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB G, 251.15 kWh/m2a

Lageplan