Befristet vermietet! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße

Beschreibung

Verkauft wird diese befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung im 12. Bezirk. Die ca. 43 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1961). Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Alle Räume sind getrennt vom zentralen Vorraum aus begehbar. Das Schlafzimmer und die Küche blicken in den ruhigen Innenhof, das großzügige Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen. Die Küche ist mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzug und Kombikühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC versehen.
Das Wohnhaus liegt direkt auf der Meidlinger Hauptstraße Einkaufsstraße. Die Lage ist mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbunden und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Meidling ist in 3 Gehminuten zu erreichen.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Bahnhof Meidling (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 62, Badner Bahn – Meidling (3 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A – Bahnhof Meidling (3 Gehminuten entfernt)

Die 42,69 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 105 kWh/m²a (Energieklasse D). Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Die Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt 134,21,- EUR (inkl. Reparaturrücklage)

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 30.10.2024 abgeschlossen, die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 650,- (Netto EUR 501,78).

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 105 kWh/m2a

Lageplan