Großzügige Wohnung mit Terrasse zu verkaufen!!

1140 Wien, Pachmanngasse

Beschreibung

Verkauft wird diese großzügige 2-Zimmer Wohnung im 14. Bezirk. Die ca. 60 m2 große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 5 m2.

In dieser hellen Terrassenwohnung sind die Zimmer vom Vorzimmer aus zu betreten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind westlich ausgerichtet und haben einen einzigartigen Blick über den begrünten Innenhof. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 5 m2 große Terrasse die straßenseitig ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.  Die vollausgestattete Küche präsentiert sich mit mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Dunstabzug und die Waschmaschine hat sich hier auch einen Platz gesichert.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Die Toilette ist getrennt begehbar.

In nur wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Unter St. Veit, sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien, welche die beste Verbindung in die Innenstadt bieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz, mit dem Bahnhof Penzing ist die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U4 – Unter St. Veit (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 49 – Seckendorfstraße (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 47 A – Waidhausenstraße (3 Gehminuten entfernt)
Schnellbahn/Zug: R, S45, S50 – Bahnhof Penzing (11 Minuten mit der Straßenbahn)

Die 60 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Vollausgestattete Küche
- Bad mit Dusche
- WC
Terrasse: 5 m2

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in perfektem Zustand.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Höhe der Betriebskosten beträgt ca. EUR 197,94,- (inklusive Reparaturrücklage).

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 54,8 kWh/m².a (Energieklasse C)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
Oder


office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 54.8 kWh/m2a

Lageplan