Maisonette mit 2 Terrassen beim Naschmarkt!

1050 Wien

Beschreibung

Vermietet wird diese zweistöckige 4,5-Zimmer Wohnung im 5. Bezirk. Die ca. 131 m2 große, einzigartige Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und liegt in der Nähe von einem der schönsten Märkte Wiens.


Der großzügige Wohnbereich, die Küche und das Gäste-WC sind vom Vorraum aus zu betreten. Durch die voll ausgestattete Küche ist die erste Terrasse mit ca. 5m2 zugänglich. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich der Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne und Bidet. Die Holzstiege mit Vollglas-Geländer führt zum oberen Stockwerk, auf welchem sich die Galerie, ein großes Badezimmer mit WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 9m2 große Terrasse und ein kleiner Abstellraum erstrecken. Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich ein neuwertiger Teppichboden, ansonsten wurde ein sehr schöner Parkettboden in der gesamten Maisonette verlegt. Für das Wohlbefinden der Mieter sorgt die Gasetagenheizung für den kühleren Jahreszeiten.


Die Umgebung bietet Ihnen eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite an. Der Naschmarkt sowie die Margaretenstraße mit seinen vielen Geschäften laden zum Einkaufen ein.

 

Öffentliche Anbindungen:
Bus: 13A, 59 & U-Bahn: U4 sind in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung gelegen.

 

Die 131,34 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

Unteres Stockwerk:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Toilette (separat)
Balkon: 4,90 m2

Oberes Stockwerk:
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Terrasse: 9,24 m2

 

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit E-Anschluss und ein Fahrradabstellraum. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden, der HWB beträgt 59,09 kWh/m2a (Energieklasse C).

 

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.648,90- (inkl. Betriebskosten). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.946,70-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Christopher MARTIN
unter
0664 38 300 48
oder
info@nagyimmobilien.at
sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 59.09 kWh/m2a

Lageplan