3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 7. Bezirk nahe Mariahilfer Straße!

1070 Wien

Beschreibung

Verkauft wird diese moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen Wiens in unmittelbarer Nähe von der Mariahilfer Straße. Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im neugebauten Dachgeschoss eines vollsanierten Stilaltbaus.


Diese exquisite Wohnung mit Top-Ausstattung hat eine Terrasse mit einer Grundfläche von 6,70 m². Die zwei westlich ausgerichteten Schlafzimmer, die Wohnküche und das hochwertige Badezimmer sind vom Vorraum aus zu betreten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem sorgen die Fußbodenheizung, der Eichenholz-Parkettboden und die Panoramafenster mit dreifacher Isolierverglasung sowie elektrischer Außenjalousien für ein angenehmes Ambiente.


Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 7. Bezirk. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U3/U6-Station Westbahnhof sowie diverse Straßenbahnlinien, die eine hervorragende Verkehrsanbindung garantieren. In unmittelbarerer Nähe erreicht man die Mariahilfer Straße mit ihren Kaffeehäusern, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen, Restaurants und anderen Geschäften des täglichen Bedarfes.


Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3, U6 – Westbahnhof (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 5 – Kaiserstraße (in unmittelbarer Nähe)
                       9, 18, 52, 60 – Westbahnhof (3 Gehminuten entfernt)


Die 58,70 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC
Terrasse: 6,70 m²


Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 36,90 kWh/m²a.


Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 36.9 kWh/m2a

Lageplan