Luxuriöse Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und Schönbrunnblick!

1150 Wien

Beschreibung

Verkauft wird diese moderne 3-Zimmer Wohnung im 15. Bezirk. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 2017 neu ausgebauten Dachgeschoss eines vollsanierten Stilaltbaus. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 22 m².

Diese fantastische Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine großzügige Terrasse mit ca. 22 m². Die 2 Schlafzimmer und das hochwertige Badezimmer auf der ersten Ebene sind vom Vorraum aus zu betreten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich befindet sich auf der zweiten Etage. Die Panoramafenster ermöglichen einen einzigartigen Blick auf die Gloriette des Schloss Schönbrunn. Im Wohnzimmer sind alle Küchenanschlüsse vorhanden. Das Highlight dieser Ebene ist die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit 22 m². Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

In nur wenigen Minuten erreicht man die U3-Station Johnstraße, sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien, welche die beste Verbindung in die Innenstadt bieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz, mit dem Meiselmarkt ums Eck sind die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 - Johnstraße (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 49 - Johnstraße (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 10A - Johnstraße/Märzstraße (1 Gehminute entfernt), 12A – Johnstraße (2 Gehminuten entfernt)

Die 77,42 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
1.Ebene:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Abstellraum
2. Ebene:
- Wohnküche
- WC
Terrasse: 22,53 m²

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in perfektem Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Höhe der Betriebskosten beträgt ca. EUR 203,86,- (inklusive Reparaturrücklage).

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 34,54 kWh/m²a.

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 34.54 kWh/m2a

Lageplan