Terrassenwohnung in ruhiger Wohngegend zu verkaufen!

1230 Wien, Basler Gasse

Beschreibung

Verkauft wird diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Siebenhirten. Die ca. 66 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus (Lift vorhanden). Zur Wohnung gehört eine ca. 4 m2 große, westlich ausgerichtete Terrasse.

Außerdem sorgen für die angenehme Atmosphäre und Harmonie die Fußbodenheizung, das wunderschön verflieste Bad und die Küche mit Dunstabzug. Das Badezimmer ist mit Acryl Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.   

Die ruhige Lage in einer kleinen Seitengasse der Basler Gasse bietet mit der Nähe zum Wienerbergerteich sowohl eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten als auch eine optimale und vielfältige Infrastruktur. Die U6-Station Siebenhirten liegt nur 5 Minuten vom Haus.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 - Siebenhirten (5 Gehminute entfernt)
Schnellbahn: WLB- Vösendorf-Siebenhirten (5 Gehminute entfernt)
Bus: 61A – Sevcikgasse, Vösendorf-Siebenhirten (2 Gehminuten entfernt)

Die 65,87 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und und Waschmaschinenanschluss
- WC (separat)
- Abstellraum
Terrasse: 4,26 m2
Balkon: 3,01 m2

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Die Höhe der Betriebskosten beträgt EUR 98,81.- EUR (inkl. Reparaturrücklage).

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 37,1 kWh/m².a (Energieklasse B)

In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze zu je EUR 16.000 erworben werden.

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung.

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 37.1 kWh/m2a

Lageplan