2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Dachgarten!

1230 Wien, Basler Gasse

Beschreibung

Verkauft wird diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Siebenhirten. Die 70 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus (Lift vorhanden).
Zur Wohnung gehört eine ca. 23 m2 große Dachterrasse und ein grüner Garten, die über ein Atrium begehbar sind. Der Garten ist mit einer frostsicheren Auslaufarmatur ausgestattet.
Außerdem sorgen für die angenehme Atmosphäre und Harmonie die Fußbodenheizung und das wunderschön verflieste Bad und die Küche mit Dunstabzug. Das Badezimmer ist mit Acryl Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.   

Die ruhige Lage in einer kleinen Seitengasse der Basler Gasse bietet mit der Nähe zum Wienerbergerteich sowohl eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten als auch eine optimale und vielfältige Infrastruktur.
Die charmante Wohngegend hat eine schnelle Verbindung zu der Süd Autobahn und zum Wiener Zentrum, das durch die in Gehweite befindliche U6 Station Siebenhirten gegeben ist.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 - Siebenhirten (5 Gehminute entfernt)
Schnellbahn: WLB- Vösendorf-Siebenhirten (5 Gehminute entfernt)
Bus: 61A – Sevcikgasse, Vösendorf-Siebenhirten (2 Gehminuten entfernt)
Die 70 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Atrium
Terrasse: 18,64 m2
Garten: 22,55 m2

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Die Höhe der Betriebskosten beträgt EUR 105.- EUR (inkl. Reparaturrücklage).

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 37,1 kWh/m².a (Energieklasse B)

In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze zu je EUR 16.000 erworben werden.

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung.

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 37.1 kWh/m2a

Lageplan