Neubauwohnung mit 5 Terrassen in Ruhelage zu verkaufen!

1220 Wien, Eiswerkstraße

Beschreibung


Verkauft wird diese helle Wohnung mit 5 Terrassen im 22. Bezirk. Die ca. 117, 98 m2 große Wohnung besticht durch Exklusivität und traumhafte Lage.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist in jede Himmelsrichtung mit Terrassen ausgestattet, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu betreten sind. Eine ca. 78 m2 große Dachterrasse rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.
Dieser Außenbereich groß genug ist eine Außenküche und ein Outdoor-Whirlpool auszustatten.
In dieser 4-Zimmer Wohnung wird auf eine hochwertige Ausstattung viel Wert gelegt, wie zum Beispiel Echtholzparkett aus Eiche, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für den perfekten Sonnenschutz.
Die Badezimmer sind mit Dusche ausgestattet.

Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist wegen der Nähe der Alten Donau auch für Erholungssuchende ideal!


Öffentliche Anbindungen:
Bus: 20A, 20B – Alte Donau (4 Gehminuten entfernt)
U-Bahn: U1 – Alte Donau (4 Gehminuten entfernt)

Die 117,98 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Essgelegenheit
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche, ein Bad ist mit Doppelwaschbecken und WC
- WC (separat)
- Schrankraum
- Abstellraum
Terrassen: 37,22 m2
Balkon: 40,58 m2
Dachterrasse: 77,97 m2

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze zu je EUR 22.000 erworben werden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 42,57 kWh/m².a (Energieklasse B).

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • U-Bahn-Nähe
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 42.57 kWh/m2a

Lageplan