Einzigartige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk!

1220 Wien, Eiswerkstraße

Beschreibung

Verkauft wird diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung im 22. Bezirk nahe Alte Donau. Die ca. 74 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus.
Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Balkon.
Auf eine hochwertige Ausstattung wird viel Wert gelegt, wie zum Beispiel Echtholzparkett aus Eiche, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für den perfekten Sonnenschutz.

Die ruhige Lage in einer kleinen Seitengasse der Fischerweg bietet mit der Nähe zum Alte Donau sowohl eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten als auch eine optimale und vielfältige Infrastruktur.

Öffentliche Anbindungen:
Bus: 20A, 20B – Alte Donau (4 Gehminuten entfernt)
U-Bahn: U1 – Alte Donau (4 Gehminuten entfernt)

Die 74,42 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Essgelegenheit
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC
Balkon: 24,42 m2

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze zu je EUR 22.000 erworben werden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 42,57 kWh/m².a (Energieklasse B).

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 42.57 kWh/m2a

Lageplan