Erstbezug! Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Garten direkt an der Donau!

1220 Wien, Eiswerkstraße

Beschreibung

Verkauft wird diese Neubauwohnung mit großem Garten und Terrasse im 22. Bezirk. Die 3-Zimmer Wohnung besticht durch Exklusivität und traumhafte Lage. Die ca. 73 m2 große Wohnung verfügt über eine südöstlich ausgerichtete Terrasse und einen begrünten, ca. 226,79 m2 große Garten.
Der eigene Garten, die großzügige Terrasse und die wunderschöne Umgebung erlauben es, die Natur zu genießen und doch zu Hause zu bleiben.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt in der Wohnung mittels Fußbodenheizung.

Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist wegen der Nähe der Alten Donau auch für Erholungssuchende ideal!

Öffentliche Anbindungen:
Bus: 20A, 20B – Alte Donau (4 Gehminuten entfernt)
U-Bahn: U1 – Alte Donau (4 Gehminuten entfernt)

Die 73,05 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Essgelegenheit
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse:16,65 m2
Garten: 226,79 m2

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze zu je EUR 22.000 erworben werden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 42,57 kWh/m².a (Energieklasse B).

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet-oder Kaufobjekte beinhaltet, bitten wir Sie, Ihre E-mail Adresse an office@nagyimmobilien.at zu schicken, damit wir Sie in unserem Newsletter über alle Angebote informieren können!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 42.57 kWh/m2a

Lageplan