Exklusive 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage zu verkaufen!

1220 Wien, Eiswerkstraße

Beschreibung

Verkauft wird diese Neubauwohnung mit einer Terrasse und einem Balkon im 22. Bezirk. Die 2-Zimmer Wohnung besticht durch Exklusivität und traumhafte Lage. Die ca. 56 m2 große Wohnung verfügt über eine nordöstlich ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Die großzügige Terrasse und die wunderschöne Umgebung erlauben es, die Natur zu genießen und doch zu Hause zu bleiben.
Auf eine hochwertige Ausstattung wird viel Wert gelegt, wie zum Beispiel Echtholzparkett aus Eiche, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für den perfekten Sonnenschutz.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Doppelwaschbecken aus Keramik ausgestattet.

Die ruhige Lage in einer kleinen Seitengasse der Fischerweg bietet mit der Nähe zum Alte Donau sowohl eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten als auch eine optimale und vielfältige Infrastruktur.


Öffentliche Anbindungen:
Bus: 20A, 20B – Alte Donau (4 Gehminuten entfernt)
U-Bahn: U1 – Alte Donau (4 Gehminuten entfernt)

Die 56,21 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Essgelegenheit
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC mit Abstellraum (und Waschmaschinenanschluss)
Terrasse: 20,30 m2
Balkon: 20,29 m2

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze zu je EUR 22.000 erworben werden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 42,57 kWh/m².a (Energieklasse B).

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet-oder Kaufobjekte beinhaltet, bitten wir Sie, Ihre E-mail Adresse an office@nagyimmobilien.at zu schicken, damit wir Sie in unserem Newsletter über alle Angebote informieren können!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 42.57 kWh/m2a

Lageplan