Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einem großen Garten!

1120 Wien, Am Schöpfwerk

Beschreibung

Verkauft wird diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung im 12. Bezirk nahe Erholungsgebiet Wienerberg. Die ca. 67 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (Fertigstellung: Ende 2019).

Die Wohnung ist nördlich ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Garten, der von der Wohnküche aus zu betreten ist.
Auf eine hochwertige Ausstattung wird viel Wert gelegt, wie zum Beispiel Echtholzparkett aus Eiche, eine vollausgestattete Küche, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für den perfekten Sonnenschutz.

Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet alle wichtigen Nahversorger, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote.

Aufgrund der freien Mietzinsbildung ist die Wohnung auch zur Vermietung bestens geeignet.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 – Am Schöpfwerk (6 Gehminuten)
Straßenbahn: WLB - Gutheil-Schoder-Gasse (3 Gehminuten)
Bus: 16A – Am Schöpfwerk (2 Gehminuten entfernt)

Die 67,23 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
Garten: 84,73 m2

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Ein KFZ-Stellplatz ausgestattet mit Stromanschluss für Elektroautos kann für EUR 18.000,- erworben werden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 39,5 kWh/m²a (Energieklasse B)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 39.5 kWh/m2a

Lageplan