Einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 13. Bezirk zu verkaufen!

1130 Wien, Hietzinger Kai

Beschreibung

Verkauft wird diese moderne 4-Zimmer Wohnung im 13. Bezirk. Die ca. 128,53 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines revitalisierten Altbaus. Die Wohnung verfügt über zwei Balkons und zwei Terrassen. Die ca. 124 m2 große Dachterrasse befindet sich direkt über der Wohnung und bietet einen wunderschönen Blick auf Wien.

Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnstation Braunschweiggasse befindet sich vor der Haustür. Die Lage ist wegen der Nähe des Schönbrunner Schlossparks auch für Erholungssuchende ideal!

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 Braunschweiggasse (vor der Haustür)
Straßenbahn: 10, 58 Wenzgasse (5 Gehminuten entfernt)

Die 128,53 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
1. Ebene:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
Balkon: 4,17 m2
Balkon: 5,04 m2
Terrasse: 19,34 m2
2. Ebene:
Dachterrasse: 124 m2

Die Betriebskosten sind brutto EUR 424,09.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in perfektem Zustand. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: 49,6 kWh/m².a

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet- oder Kaufobjekte beinhaltet, bitten wir Sie, Ihre E-Mail-Adresse an office@nagyimmobilien.at zu schicken, damit wir Sie in unserem Newsletter über alle Angebote informieren können!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 49.6 kWh/m2a

Lageplan