Zweistöckige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage zu verkaufen!

1040 Wien, Mostgasse

Beschreibung

Verkauft wird diese moderne 4-Zimmer Wohnung im 4. Bezirk. Die ca. 135 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus mit Lift.

Diese optimal geschnittene Neubauwohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über riesige panoramaverglaste Fenster mit Blick in zwei Himmelsrichtungen. Im ersten Stock befindet sich der uneinsichtige Schlafbereich, sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1- Taubstummengasse (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn – Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 13A – Johann-Strauß-Gasse (4 Gehminuten entfernt)

Die 134,59 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
1. Ebene:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC
- WC (separat)
- Abstellraum
2. Ebene:
- Küche mit Essgelegenheit
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Loggia: 2,61 m2
Dachterrasse: 10,37

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in perfektem Zustand. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Die Höhe der Betriebskosten beträgt EUR 363,70,- (inkl. Reparaturrücklage).

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz um EUR 35.000,- erworben werden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 31,9 kWh/m²a (Energieklasse B)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 31.7 kWh/m2a

Lageplan